1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市北区
26.1万円/㎡
前年比-6.5%
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メゾンドルチェ北25条
北海道札幌市北区北二十五条西十六丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩12分
1992年築 / 8階建 / 127戸 / RC造
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2階 / 71.08㎡の場合
相場
1,948万円
27.4万円/㎡
1,170
1,689
2,208
2,726
AI査定結果
推定相場価格
1,948万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,689万円〜2,208万円
23.8万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドルチェ北25条
1,780万円（25.0万円/㎡）/ 2階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 1,780万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 1,899万円 | 26.7万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,190万円 | 30.8万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 2,090万円 | 29.4万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 1,999万円 | 28.1万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,780万円 | 21.2万円 | 1階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | メゾンドルチェ北25条 札幌市北区北二十五条西十六丁目 | 新川駅12分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/26 | ドミール北陵 札幌市北区屯田六条七丁目 | 麻生駅37分 | 1,590万円 | 21.4万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 141戸 | RC |
| 2025/10/04 | カーサグランデージA棟 札幌市北区屯田九条三丁目 | 百合が原駅31分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2024/03/11 | カーサグランデージ 札幌市北区屯田九条三丁目 | 篠路駅35分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/02 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロピア新川A棟 札幌市北区新川二条五丁目 | 新川駅12分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロピア新川 札幌市北区新川二条五丁目 | 新川駅12分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/26 | パシフィック新川 札幌市北区新川三条三丁目 | 新川駅6分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 126戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,199万円 | 28.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2024/10/19 | シェルピア西麻生 札幌市北区北三十四条西九丁目 | 麻生駅10分 | 1,850万円 | 24.7万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 124戸 | RC |
| 2023/06/09 | ヴェルビュ麻生 札幌市北区北三十五条西七丁目 | 北３４条駅8分 | 1,990万円 | 26.1万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/16 | ラポール南麻生 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 2,080万円 | 25.3万円 | 82.07㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ラポールえるむの杜B棟 札幌市北区北二十五条西十二丁目 | 新川駅12分 | 2,390万円 | 27.8万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラポールえるむの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅14分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2024/07/21 | ラポールエルムの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 北２４条駅15分 | 2,198万円 | 25.5万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市北区では6.5%下落しています。
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